分類彙整: 房貸寬限期

房貸寬限期是什麼?房貸寬限期相關基本常識與流程跟風險應該要注意!

〔影片〕【房貸入門必修課!貸款成數不夠全因「這件事」】貴哥來開講#5

Hello 大家好!我是貴哥,歡迎來到貴哥來開講 ,貸款有好事,上一集我們跟大家分享了買房的注意事項,接下來我們就來講「房貸要怎麼辦才划算?

1. 購屋貸款-固定型房貸vs.指數型房貸

房貸的類型

房貸的類型市場上比較常見就兩種:一種是固定利率、一種是浮動利率,也可以稱為:指數型房貸

  • 固定型房貸

就是有一段貸款時間的利率是固定的,固定的這段時間利率會較高一些,除了政府推的優惠房貸,有一年、兩年固定之外,目前市場上有承做固定利率的房貸,只有壽險公司。

  • 指數型房貸

但是99.9%的人,他們都會選指數型房貸,指數型房貸利率的組成是兩個數字加起來,第一個就是會調整的利率,我們稱為浮動利率或指標利率,我們用I來簡稱,這個利率會跟著央行調整,央行只要升息或降息,這個I就會跟著調整,再加上一個固定加碼的利率,這叫加碼利率,這個(加碼利率)是固定的,這個(浮動利率)是會浮動的,這兩個加起來等於你的房貸利率。簡單講,這個I是銀行的成本,大家的成本都一樣,這個固定加碼的加碼利率,就是銀行賺你的利差,你這個加碼利率愈低,你的房貸利率就越低。

房貸類型

2. 購屋貸款-本金攤還vs.本息攤還

貸款本金攤還的計算方式有兩種:一種是定額攤還本金, 叫本金攤,第二種叫本息攤, 本息平均攤,還我到底要怎麼選?我要選本息攤或本金攤?

  • 定額攤還本金(本金攤)
  • 本息平均攤(本息攤)

購物貸款攤還方式

我們現在試算貸款800萬元試算,利率是1.4%,分30年攤還的話,選擇本金攤跟本息攤,月付金的差異:

本金攤還vs本息攤還

如果你是選本息攤,一個月月付金是27,500元;如果你是選本金攤,它的月付金是31,500元,所以你選本金攤,剛開始繳的錢會比較多,每個月大概多4,000元,但是這個會遞減,繳到後來,有可能你的月付金只剩下大概27,000、26,000元。

再者本息攤相對就是,還款金額固定。如果你的收入是固定,那你的房貸支付是占你收入的30%以內,我會建議你選本金攤,因為它還本速度比較快,如果你的貸款支付,是超過你收入的30%,那我就會建議你選本息攤,每月的收支固定,較好規劃家庭總收支。

房貸支付占收入30%

3. 購屋貸款-房貸寬限期好嗎?

房貸寬限期

寬限期簡單講就是本金寬限,我本金不還,我只付利息,假設我們用你貸款是貸800萬元,利率是1.4%好了,如果你是20年本息攤還的話,你每個月的月付金大概38,000元左右,如果你是選擇寬限期,前兩年大概是繳9,100元,可是你到第三年開始,你的還本金額會跳到,大概42,000元,如果你的收入是夠的,你的貸款沒有占你收入的30%,你不要用寬限期,因為我們真的看太多了,很多人在第3、第4年之後繳不出來,就開始去使用信用卡循環,辦小額信貸,然後負債又越滾越多。

4. 購屋貸款-銀行審核的重點

現在銀行貸款很嚴格,所以你要貸款以前,你必須要確定幾件事情:

  • 負債比
  • 聯徵

銀行審核的重點

貸款案件審核,銀行第一個就是要計算你的負債比,負債比要如何計算呢? 就是用你每個月的收入,去繳貸款之後,這個負擔占了你收入的多少比例,這個比例就稱為:負債比例,銀行正常是抓70%,也就是說假設你的薪水是5萬元,你每個月只能夠有35,000元可以去繳貸款,如果貸款800萬20年,我們利率用2%計算,一個月是要繳4萬元,所以房貸月付金4萬元,你每月支出只能35,000元,不好意思,負債比過高;那如果30年房貸的話,月付金就在35,000元以下,就過關了。

負債比

還有一個比較關鍵就是你的聯徵報告,信用評分是多少? 千萬不要使用信用卡循環,因為這是讓信用評分降低的最主要原因。其實我以前在銀行的經驗,我遇到很多都是爸爸、媽媽出頭款去買房子,結果小孩子貸款貸不過,負債比太高,後來爸爸媽媽也要進來做保,這樣貸款才會過。

信用卡循環

5. 購屋貸款-貸款成數不足怎麼辦?

(1)銀行房貸貸款成數決定因素

  • 房子座落地點
  • 貸款人條件

銀行房貸貸款成數

一般銀行承做購屋貸款的成數,落在7.5成到8成,銀行房貸的貸款成數,會取決於房子座落在哪邊? 第二個就是:借款人的條件,依照上述兩部分的條件去評分審核。

銀行喜歡六都,再者把房子劃分的更細,分成A、B、C、D、E 它分成5個區域。銀行比較喜歡做的就是A跟B,C這三個區段,D區的物件就勉強,E區就不愛,如果房子坐落在E區,除非是借款人條件很好,如上市櫃公司員工、軍公教人員,不然銀行都會回覆:這個區域銀行不承做。

關於借款人部分也有劃分成A、B、C等級:上市櫃公司員工、 軍公教為A級客戶、辦公室一般公司的上班族為B級、領現族為C級。A、B是主要承做客群,C則不愛。

貸款基準成數

(2) 貸款成數不如預期的原因

  • 買貴
  • 貸款人條件不足

為什麼貸款成數會不如預期,簡單講就是買貴了,第二個可能就是你條件不夠好,銀行不願意貸那麼多給你,就這兩個。

貸款額度

假設我是買1,200萬,結果銀行是估1,100萬,假設銀行貸款貸8成,它就是用它們估價的金額貸給你8成,1,100萬貸8成就880萬,你買1,200萬所以你的自備款就是320萬。

在這邊教各位一個小技巧,就是你可以在簽約的時候,押一個但書:就是我們這一次的買賣合約這一個買賣件,如果貸款的金額沒有達到多少,這個約就解約,你可以這樣子寫。但是前提是他們簽約的代書要同意,你像建商的話,他是不會跟你簽這一條的,如果建商會跟你簽這一條就是,他房子賣很久,他希望賣掉,好,那我就跟你簽這一條,那他會協助你,幫你把貸款辦出來。

可貸9成房貸專案

如果你真的(頭款準備)不夠的話,就是只能夠用個人信貸去補,比如說以現在目前市場上新光銀行、台中商銀,它們都有貸到9成的房貸專案,比如說你房子是買1,000萬,房貸貸給你800萬 8成,然後另外再貸給你100萬是信貸,所以你是貸到房價的9成,但是這信貸它可能就是給你分7年還或10年還,然後利率可能就是4.9%。

今天我們就討論到這邊,如果各位還有什麼想要瞭解、想要知道的問題,歡迎多留言跟我們說,然後記得按下訂閱、開啟小鈴鐺。

本文引用來自:〔影片〕【房貸入門必修課!貸款成數不夠全因「這件事」】貴哥來開講#

〔影片〕【房貸繳不出來該怎麼辦?自救四妙招避免房子被法拍!】貴哥來開講#1

Hello 大家好!我是貴哥,歡迎來到貴哥來開 貸款有好,今天要跟大家分享的是「房貸繳不出來該怎麼辦?

1. 使用房貸寬限期

所謂的房貸寬限期就是貸款本金寬限,房貸每個月繳款的金額,裡面含有本金跟利息,而本金寬限就是指只繳利息,不用償還本金。以目前的話,只要提出申請幾乎都是會通過的。

由於銀行的法規限制,銀行必須讓他的放款的"資產品質"是良好的,所以當你貸款出現遲繳,會影響到銀行整體的放款的資產品質,所以這幾年你只要跟銀行提出繳不出來,想要申請只繳息「房貸本金寬限」銀行大部分都會同意。

房貸本金寬限

其實以銀行的看法,寬限期其實是屬於另類的債務協商,如果你有申請本金寬限的話,若要再去找別家銀行辦貸款,難度就變得很高,因為別家銀行會認為你是屬於-債務協商的客戶,因為貸款繳不出來。

房貸寬限另類債務協商

2. 找銀行協商

找銀行協商方式

跟銀行辦了貸款之後,規定就是要每月準時繳款,但你可能因為收入變少、繳款負擔變重,希望跟銀行提出要降低月繳款負擔申請,讓每個月的還款金額可以降低,有以下幾種方式:

  • 延長還款期限
    延長還款年限,這是最好的,等於是將貸款重新再貸一次,還款年限拉長,則月繳款金額就會降低。
  • 更改還款週期
    就是更改還款周期,可以向銀行提出申請,但是通過的機率非常低。銀行之所以不會這麼做,是因為對銀行來說等於又是換了一個契約。
  • 調降利率
    調降利率,前提是你現在的利率是高的。

讓你有降到但是沒有降到很低

一般銀行的房貸,如果銀行要賺錢,基本利率需要在1.8%以上,現在利率落在1.35% ,對銀行來說幾乎是沒得賺,因為銀行賺得非常少,所以銀行就會變得很嚴格,除非你的原房貸利率太高,不然其實降息也是不太有機會的。

在過去銀行經驗,向銀行申請調降利率,銀行會根據你的案件,去個案調整,若目前的利率是2.5%上下,想要向銀行申請調降利率, 銀行是有機會調降到2.1%、2.2%,讓你有降到利率,但是沒有辦法降到很低。

3. 活化不動產

第三種方式是當名下已經有房貸,還想要取得資金,可以使用這個房子來申請貸款,使用房子貸款的方法有哪些?

  • 房屋增貸

用名下貸款中的房子向原貸款銀行提出增加貸款申請,若原銀行無法貸款給你,以下為常見原因:一般可能是還款記錄不正常、負債比偏高、沒有工作證明、信用評分不高,或者是說鑑價後沒有增貸空間。

房屋增貸不過原因

  • 房屋轉增貸

如果遇到無法增貸的情形,還有另外一個選擇,就是將整個房貸轉去別家銀行,稱為:轉增貸或增轉貸,這對另外一家新銀行來說,就是新增一筆大額度的房貸案件。

對銀行而言,比較喜歡這種案件,因為轉增貸的額度大,估價也可能會比較寬鬆,或者是審核也比較寬鬆,不過缺點就是,可能要放棄第一次的房貸的利率,還有一個需要思考,就是當房貸轉貸之後,會產生一筆轉貸的費用,其中可能包含代書費 、地政事務所的規費、銀行的手續費

如果上列這些方法,仍然無法通過遭到貸款銀行都婉拒了,貸不過了該怎麼辦?

轉增貸轉貸成本

  • 二胎房貸

還有另外一個選項:二胎房貸二胎因為它是第二順位的債權,風險比較高,由於銀行不會用很寬鬆的方法去做貸款,所以銀行的二胎比較嚴格。除此之外,另外一個選擇是融資公司。

融資公司就是由一家公司提供貸款,目前市場上融資公司很多,但是股票上市的融資公司只有三家:中租、 裕融、 和潤,而這三家中只有一家裕融子公司:新鑫股份有限公司,有提供新鑫二胎房貸服務,新鑫二胎房貸沒有銀行嚴格的規範,只看還款記錄是不是正常?房子的價值有多少?

融資公司

4. 申請其他貸款

  • 汽車
  • 機車
  • 信用貸款

另外就是申請其他貸款,比如說:汽車、機車或者是信用貸款,但是信貸條件相較於其他貸款嚴格,由於信貸沒有提供抵押物的關係。再來就是汽車貸款,銀行也有做汽車貸款,融資公司也有做汽車貸款,銀行的汽車貸款是做車價的100%,假設你這台車子行情是50萬,最多就是可以貸給你50萬,但是一樣是會看你整個聯徵跟信用狀況,還有工作收入高低之類。

融資公司則可以貸給你車價的2.5倍,不過那是增加一間房子做抵押,但是目前常態性的貸款成數是車價的2.2倍,也就是說你的車價是50萬,融資公司可以借你110萬。其實機車也可以拿來貸款,但銀行沒有機車貸款這個項目,融資公司機車貸款,最多可以借到25萬,對於資金需求是一個不錯的選項。

融資公司汽車貸款

今天的主題就討論到這邊,如果還有什麼問題想要提問,或者想要聽貴哥講什麼樣的主題,歡迎都留言讓我們知道,然後記得訂閱、開啟小鈴鐺。

 

本文引用來自:〔影片〕【房貸繳不出來該怎麼辦?自救四妙招避免房子被法拍!】貴哥來開講#1

銀行二胎房貸沒得選擇?裕融五大方案滿足不同的資金需求

由於二胎房貸不是銀行主推的業務,而且二順位房貸風險高,所以在辦理方式與需準備文件和一般房貸一樣,申辦時間也需兩週至一個月,額度最高雖有300萬,實務上金額多落在50-90萬間。彈性非常低。裕融二胎房貸為因應客戶的類型多樣化,陸續推出多種方案供客戶選擇,您可以視自己的需求選擇最適合自己的二胎房貸方案。

 

為什麼銀行二胎沒得選擇?

辦過房貸的人就知道,一順位房貸有很多種選擇,理財型房貸、抵利型房貸…等等,二胎房貸好像只有一般的本息攤還,也沒有寬限期,為什麼銀行二胎這麼沒有彈性?因為對銀行來說,辦理二順位房貸風險高,好像都是財力比較不好、或是狀況比較差的人才在辦二胎房貸,不太想放款,當然不會特別設計什麼方案供客戶選擇。

 

裕融二胎5大方案,滿足不同族群的資金需求

裕融企業自2017年推出二胎房貸的業務,剛開始跟銀行一樣,僅有一般本息攤還的選擇,隨著客戶的類型多樣化,陸續推出針對各族群量身打造的方案,目前共有五種方案供客戶選擇:

● 一般二胎房貸方案

限制:無特殊限制,名下有房人人皆可申請
額度:最高300萬
還款年限:2-10年
貸款成數:最高110%
特色:此專案沒有任何特殊限制,只要名下有房子,還有貸款空間就可以申請,裕融對貸款空間的認定也比銀行鬆,只看你本金還掉了多少,不太在乎貸款設定的金額,所以申請很容易過。

 

● 上班族專屬-薪安理得專案

限制:名下有房,有勞保或薪轉
額度:最高100萬
還款年限:2-7年
貸款成數:最高110%
特色:此專案不需提供申請人個人信用報告,也無須提供房子照片,只要有近三個月勞保明細/完稅證明/薪轉(擇一)、自營商公司設立滿一年,提供近六個月房貸繳息證明即可申請,此案對於信用較差的上班族有利,不看信用報告,可以少很多問題。

 

● 新戶專屬-新鑫向融專案

限制:未跟裕融或其他銀行辦過二胎房貸的客戶,房子持有滿1年
額度:最高200萬
還款年限:2-10年
貸款成數:最高110%
特色:此專案不須提供財力、繳息、房屋照片等資料,僅需委由裕融代查聯徵報告,所以只要維持貸款正常繳息,即可成功申貸,小叮嚀由於委託代查需請客戶填寫申請書,所以須請客戶親自到好好貸申請。

 

● 舊戶專屬-回娘家專案

限制:曾跟裕融辦過二胎房貸,繳款正常已繳滿17~20期
貸款成數:最高120%
特色:曾經跟裕融辦過二胎房貸的客戶就知道,裕融審核寬鬆,額度也很敢給,辦理回娘家專案不須重新估價、不須銀行繳息證明,幫你降月付再拉長還款年限。

 

● 優質客戶專屬-鑫滿意足專案(優富專案)

限制:律師、醫師、會計師、建築師、公教人員、年薪大於80萬上班族、資本額大於500萬且公司設立超過5年的自營商、申貸金額大於200萬,符合任一條件即可申請
額度:最高300萬
還款年限:2-10年,含2年寬限期
貸款成數:最高110%
特色:此方案最大的特色就是提供寬限期!一般二胎房貸是不可能有寬限期的,優富專案首創二胎房貸兩年寬限期,讓客戶的資金運用更靈活、更彈性。

 

裕融二胎勝過銀行二胎的地方

銀行二胎審核保守,很在意客戶的信用狀況、財力情形,只要任一點不符合貸款就容易失敗,裕融二胎不看負債比例、信用評分、工作證明、職業,對於貸款空間的認定也相對寬鬆,拿到高額度的機會大大提升,審核速度也比銀行快上許多,若您有短期資金需求,銀行額度不夠、銀行審核不過等等情形,歡迎向好好貸洽詢,我們是裕融二胎房貸的直屬經銷商,不需事前簽約,更沒有高額服務費,幫您貸得又快又好。

 

文章出處:二胎房貸有方案可以選嗎?五種選擇任你選

 

疫情來攪局…繳房貸有困難?寬限期,展延貸款,協商,轉增貸,二胎房貸來幫你解套

 
新冠肺炎(COVID-19)重創全球經濟,台灣好不容易才熬過第一波衝擊,如今本土疫情大爆發,全台進入第三級警戒長達一個多月,店家沒生意可做、員工沒班可上,但即便收入減少,房貸還是得繳…除了紓困4.0,好房貸提供您5種解套方法,善用房貸寬限期、展延貸款、貸款協商、房屋轉增貸、二胎房貸等來減少月付金,降低利率負擔。

 

1.使用房貸寬限期

通常銀行會提供1至5年的房貸寬限期,在這段期間內,您只需要繳利息,本金的部分則是等到寬限期結束後,才會和利息一起平均攤還。

如果您還有寬限期未使用、或是寬限期快到期,建議主動找銀行協商,通常只要還款正常且寬限期未超過貸款期限的1/3,都還是有機會申請展延。

但要注意的是,寬限期會壓縮到您的貸款期限,一旦寬限期結束後,每個月的還款金額恐飆升數倍。

假設小明貸款800萬、利率1.367%、貸款期限20年,每個月應繳的月付金如下:

使用房貸寬限期

 

2.延長還款期限

如果擔心使用寬限期會增加之後的還款壓力,也可以跟銀行協商延長貸款期限至30年、甚至是40年,同樣可以減輕每個月的還款壓力。

此外,這次紓困4.0也有提供最長6個月的展延措施,申請期限至年底,詳細方案可透過銀行客服專線詢問。

不過延長還款期限,也會增加利息的支出,因此除非真的有需要才申請,不然恐怕只會消耗更多的錢。

假設小明貸款800萬、利率1.367%,每個月應繳的月付金如下:

延長還款期限

 

3.延長還款間隔期、調降利率

除了上述兩種方式,您也可以跟銀行協商在約定的期限內,改採雙月還或者季還的方式,以時間換取空間;又或者是調降您的貸款利率。

基本上只要信用正常、都有按時還款,銀行都願意與您協商,不過一旦申請協商,就會在您的個人信用報告上留下紀錄,影響未來申請貸款的成功率。

 

4.申請房屋增貸、轉貸、轉增貸

除了透過協商來減輕還款壓力,您也可以跟原申貸銀行申請增貸,將房屋增值的空間套現,多一筆資金作運用;又或者是向別間銀行申請轉貸、轉增貸,以爭取寬限期、更長的貸款期限或較低的貸款利率,甚至有機會貸更多的錢。

但是由於銀行計算可貸額度的方式,是將房屋現值扣除原房貸的設定金額,所以並也不會因為您還得多、就能借得比較多。而且銀行還會再根據申請人的條件來決定貸款成數,所以通常核貸下來的錢也不多。

此外,如果是申請房屋轉貸,還需支出代書費、塗銷費、地政登記費、提前清償違約金、帳務管理費、徵信作業手續費、轉貸代償費等費用,建議轉貸前先算算需要付出多少成本,以免浪費時間和金錢。

 

5.申請信貸、車貸、二胎房貸

因應疫情,紓困4.0延續去年的勞工紓困貸款,提供每人貸款額度最高10萬元、利率1.845%、貸款期限3年的紓困方案,但由於這次名額只有50萬名,且有「108年或109年個人各類所得總額在50萬元以下」的基本門檻,並不是每個人都能申請得到。

那麼,您也可以透過其他貸款來取得資金,例如信用貸款、機車貸款或者汽車貸款,都是較入門的貸款商品。如果覺得金額太少,也可以申請二胎房貸。

其中,信用貸款是唯一不需提供擔保品的貸款,但審核也比較嚴格,基本上收入領現族、自營商,或是收支負債比高於40%、個人信用評分低於600分以下,都比較不容易申請得到。

汽機車貸款和二胎房貸則是可以選擇向銀行或融資公司申請,融資公司的審核相對較寬鬆、貸款成數也比銀行高,機車最高25萬汽車最高350萬二胎房貸最高300萬

二胎房貸就是在保留原有房貸的情況下,向另外一間銀行設定第二順位抵押權,來申請第二筆房貸。

 

文章出處:疫情來攪局…繳房貸有困難?5招助解套

 

紓困4.0領不到?3招幫你把房子變救命紓困金

紓困4.0領不到?3招幫你把房子變救命紓困金
 

文章出處:紓困4.0領不到?3招幫你把房子變救命紓困金

 

台灣本土疫情嚴峻,衝擊民生經濟,然而民眾引頸期盼的紓困政策出爐後,許多人大嘆看得到、領不到,又或者是領到的錢根本紓不了困…領不到政府紓困金沒關係,本篇就來告訴你,如何用房子幫自己紓困。

 

方法一:理財型房貸

理財型房貸是一種將名下債務轉化為資金的一種房貸產品,它與一般一般房貸的主要差異在於一般房貸還款後的本金部分不能再動用,而理財型房貸的還款本金會自動轉換為循環額度,可隨時動用、按日計息。不管是要拿來做投資、以錢滾錢,或者是臨時需要周轉金,只要是在房貸額度內,都可以自由運用這筆資金。

目前許多銀行都有提供理財型房貸(有的銀行叫回復型房貸),利率落在1.55%~9%之間,由於循環動用型風險較高,所以利率也比較高,不過實際還是要看個人的信用條件及財務狀況來決定。此外,理財型房貸是以日計息的,如果沒有提領出來,銀行也不會收取任何利息。

假設小明開公司,這個月需要支付10萬元給廠商,但剛好手上的現金不夠,要到下個月才會有一筆款項進來。於是小明從理財型房貸提領了10萬元出來,借款期間30天、循環額度部份的貸款利率2.24%,所需支付的利息僅184元,比借信貸還便宜。

理財型房貸屬於短期契約, 大多是一年一約, 如果信用狀況正常, 通常可以自動續約;如果信用不良或財務狀況有問題,可能就無法續約。

※延伸閱讀:理財型房貸完整攻略

 

方法二:房屋增貸/轉增貸

房屋增貸就是拿已經有貸款的房子,再向銀行申請增加貸款,把房子的增值空間轉換成現金作運用,大部分的銀行都有提供房屋增貸,利率大約是1.37%~1.64%之間,利率比信貸更低,不管事拿來修繕房屋、投資理財或做短期紓困都很方便。

而房屋轉增貸就是將原有的房屋貸款轉到另一間銀行,由於轉貸的時候,新的銀行會重新幫房子鑑價,貸款成數及利率條件也可能比原本的銀行好,因此也有機會取得一筆額外的資金。 假設小明買1千萬的房子,原本在A銀行申請房貸,貸款成數是8成;B銀行給的成數是8成5,利率一樣的情況下,小明如果轉增貸到B銀行,就多出了50萬的資金可作運用。

通常原房貸的設定金額本來就很高,所以銀行的增貸空間通常都很少;轉貸雖然有機會爭取到額外的資金,但也需負擔轉貸的成本。

※延伸閱讀:五種房屋貸款種類的比較

 

方法三:二胎房貸

二胎房貸就是在保留原本房貸的情況下,向另一間銀行或融資公司申請第二筆房貸,取得額外的資金作運用,申貸手續也比轉貸來得簡單。銀行的利率雖然較低,但由於二胎房貸的風險較高,銀行大多不願意承作、審核也比較嚴格;而融資公司的利率雖然高一點,但審核比銀行寬鬆許多,對於自營商、收入領現族來說較友善。

許多民間的二胎房貸,不僅利率高得嚇人,還會以各種名目收取高額的費用,建議慎選借貸的管道。

好事貸是股票上市公司裕融新鑫的直屬經銷商,團隊成員皆有10年以上的銀行資歷提供您專業又安心的服務。

※延伸閱讀:有房族的資金新選擇,裕融新鑫二胎房貸

 

老一輩「有土斯有財」的觀念,有些人認為,租屋幫房東繳房貸,不如把錢拿來買房;有些人則認為,為了買房而背上好幾十年的房貸很傻,兩種論點各有擁護者。我們先不論哪邊比較有道理,至少透過房地產來取得資金這件事,確實是可以做到的。

 

等不及紓困?💰補助沒你份?💵只要有房子或汽機車,你也可以幫自己紓困

 

能不能申請紓困貸款?(無勞保,前置協商,信用不良/瑕疵)

能不能申請紓困貸款?(無勞保,前置協商,信用不良/瑕疵)

 

文章出處:能不能申請紓困貸款?(無勞保,前置協商,信用不良/瑕疵)

 

新冠肺炎對台灣造成巨大影響,各行各業皆在苦撐,政府推出紓困4.0方案,希望能讓需要幫助的人及時紓困,但總是無法兼顧到所有人能不能申請紓困貸款,天助還須自助,想緩解資金壓力,找到對的人很重要。

 

能不能申請紓困貸款?

Q.沒有勞保可以申請紓困 4.0 嗎?
A.可以,依政府規定,沒有參加勞保的人,可提出工作收入證明作為佐證。

 
Q.前置協商可以申請紓困貸款嗎?
A.可以,勞動部網站有說明,即使有個人之票、債信異常、信用破產、有卡債、有不良債信或銀行帳戶被凍結者,還是都可以申請紓困貸款

 
Q.勞工紓困貸款信用不良/瑕疵可以申請嗎?
A.可以,根據勞動部網站說明,即使是警示戶、更生、清算者,還是可以申請勞工紓困貸款

 

延伸閱讀:整合債務💰改善生活品質

 

 

台北紓困

醫療資源緊張,全市風聲鶴唳,民眾自發封城卻導致百業俱廢,亟需要紓困補助

 

旅遊業紓困

吳小姐在海嘯第一排的旅行社工作,熬過了去年的疫情,公司轉作國旅還算成功,沒想到今年這一波徹底壓垮她,身旁好幾位同事被資遣,因是資深員工暫時留任,紓困金幫助不大聊勝於無,好事貸申貸金額較高能撐比較久。

 

房貸紓困

台北市房價高,月付金本來就比較重,向銀行申請了房貸緩繳半年,資金需求仍然強烈,透過好事貸善盡房屋價值,利用二胎房貸來增貸300萬資金作為生活及公司周轉。

 

新北紓困

新北是這次疫情的重災區,各行各業備受衝擊,看看這些向我們詢問的案例。

 

美容美髮美甲美睫業

黃小姐原本是跟造型工作室簽約的彩妝師,半年前才剛自己創業開立工作室,海嘯般的疫情讓工作室必須暫停營業,準備金本就不多的她,遲遲等不到紓困金入帳,找到好事貸才緩解她的資金壓力。

 

自由業

張小姐是文字工作者,平常靠接案唯生,因為疫情搶案子的人變多,價格被壓低,紓困金也不敷使用,透過好事貸拿到一筆較大的金額,也積極開拓財源以度過難關。

 

桃園紓困

餐飲業紓困

本來在辦公大樓附近開簡餐店,疫情造成大部分員工居家上班,生意一下少了8成,卻不在紓困行業之列,沒有收入證明也無法順利跟銀行貸款,幸好找到好事貸順利貸款。

 

自營商紓困貸款

老闆這兩年都不好過,生意大受影響,卻不在政府的紓困行列中,只能自救,銀行貸款額度少,好事貸最高300萬額度,讓小公司可以順利周轉。

 

台中紓困

特定行業深受影響,收入銳減的他們等不到銀行協助,只能靠自己。

 

八大行業紓困

特殊行業是這次疫情傳播的源頭之一,各地政府早早勒令暫停營業,陳先生在遊藝場當保全,頓時沒有收入,又被排除在紓困名單之外,只能靠自己找到好事貸申請貸款,度過這艱難的一段時間。

 

農民紓困

李先生以種田維生,偏偏中部地區乾旱已久,本來就快活不下去了,又遇到疫情衝擊,雖然政府提供了生活補貼金1萬元,卻不足以支撐全家人的生活,透過好事貸借到足夠的金額,老天也終於下雨,一切都變好了。

 

台南紓困

有一大家子要養,收入不能斷,紓困不夠力還是要靠自己找貸款。

 

計程車紓困

王先生從科學園區離開後改開計程車,時間較彈性,但收入當然不比從前,自疫情爆發後沒人坐計程車幾乎斷糧,雖然政府有提供3萬元補助,終究不是長久之計,王先生透過好事貸申請貸款,身邊留下較多備用金。

 

車貸紓困專案

林小姐身上本來就還有幾十萬的車貸,身為一般上班族的她被減薪,日子也不好過,卻沒有任何紓困方案可以領,透過好事貸車貸紓困專案,增貸出一筆錢讓自己過活。

 

高雄紓困

攤販紓困

陳小姐在六合夜市擺攤,疫情爆發後夜市被迫停業,也不能去其它地方擺攤,一萬元的紓困根本過不了2個月,透過好事貸申請到較大金額,等待疫情暫緩可以重新擺攤的一天。

 

紓困5.0方案

目前尚未發布目前只有紓困4.0

 

 

延伸閱讀:2021銀行紓困貸款&債務協助個人及企業(房貸、車貸、信用卡、消費型貸款)

 

延伸閱讀:整合債務💰改善生活品質

 

延伸閱讀:2021最新紓困4.0懶人包,勞工紓困貸款、中央、地方政策總整理

 

疫情期間收入減少、房貸繳不出怎麼辦?4招幫您減輕壓力


文章出處:【好事貸】疫情期間收入減少、房貸繳不出怎麼辦?4招幫您減輕壓力

 

三級疫情警戒確定延到6月14日,沒辦法開店做生意、小孩停課要請防疫照顧假、被迫放無薪假甚至失業…新冠肺炎嚴重影響生計,房貸還是得繳,壓力好大該怎麼辦?本篇提供您四種度過難關的方法。

 

一、善用房貸寬限期

在房貸期限內,可以向銀行申請1-5年的房貸寬限期,而銀行會根據客戶的財力狀況和信用條件,來決定是否給予寬限期。這段期間「還息不還本」只需繳房貸利息,不需攤還本金,因此可暫時減輕每個月的還款壓力。

如果您已使用房貸寬限期,還是可以跟銀行談談,通常還款正常且已使用的寬限期仍在現行規定內(合計不可超過貸款期限的1/3),還是有機會申請寬限期展延,有的銀行也可提供部分金額的寬限期。

但是要注意,寬限期會壓縮到原本的還款期限,一旦寬限期結束後,每月還款金額恐飆升數倍。因此,房貸寬限期僅適用於短期有資金需求者,且申請前應先評估寬限期過後,自己是否有能力負擔月付金。 

※延伸閱讀:房貸寬限期的優缺點

 

二、拉長房貸還款期限

您也可以直接跟銀行協商,將房貸還款期限拉長。假設你跟銀行貸款500萬、利率1.357%(五大銀行平均利率),本息平均攤還20年的房貸,每個月要繳23,800元;如果拉長至30年,每個月只需繳16,915元;40年則繳13,504元。

或者您也可以拉長還款間隔期。一般房貸大多是採月繳,如果有短期週轉問題,可以跟銀行協調,在一定期限內採雙月繳款、每季繳款。

不過,這樣雖然可以減輕當下的還款壓力,但長期來看,利息支出也會增加。同樣舉前面的例子,原本本息平均攤還20年的房貸,利息支出約71萬元;30年的房貸,利息支出則約109萬元;40年飆升到148萬元。

 

三、房貸增貸、轉貸、轉增貸.增貸

如果您已經繳了一陣子的房貸,且房子在這段期間增值不少,您可以向原銀行申請增加貸款,取得一筆額外的資金作運用。但由於銀行的額度計算方式是將房屋現值扣除原設定金額,如果原房貸的設定金額已經很高,恐怕也貸不到多少錢。

.轉貸、轉增貸

您也可以直接將整筆房貸轉到別家銀行,因為是新的銀行來承貸,就有機會跟銀行爭取寬限期或更長的還款年限。而且申請轉貸時,房子也會重新鑑價,就有機會把房子增值的部分套現,多一筆資金運用。

但轉貸也有成本,您可能需要支出代書費、塗銷費、地政登記費、提前清償違約金、帳務管理費、徵信作業手續費、轉貸代償費等費用。

此外,除了房子需要鑑價,銀行也會評估申請人的財務狀況和信用條件,如果這段期間您的負債比增加、信用評分降低,就可能影響到您的貸款額度和利率,因此轉貸不一定比較划算。  

 

四、申請信貸、車貸、二胎房貸.信用貸款

信貸不像房貸、車貸需要提供擔保品,因此算是銀行貸款的入門款,基本上只要年滿20歲、有正常的工作收入,就有機會辦理。

不過申請信貸還是有一些限制的,如果您的負債比較高(超過40%)、信用評分低(600分以下),銀行可能也不會借錢給你。  

 

.機車貸款

如果您有小額資金需求,也可以拿機車向融資公司申請貸款。只要年滿20歲且有收入,就有機會辦理。  

 

.汽車貸款、汽車融資

您也可以將名下的汽車作為抵押品,向銀行或融資公司辦理汽車貸款、原車融資,以取得一筆資金作運用。

銀行提供的車貸利率較低,但審核也比較嚴格,信用不良可能就沒辦法申請。融資公司的利率雖然比銀行高一些,但審核就比較寬鬆,而且額度也比銀行高,最高可以貸到350萬。  

 

.二胎房貸

二胎房貸就是在保留原有房貸的情況下,向另外一間銀行設定第二順位抵押權,來申請第二筆房貸。目前許多銀行都有在做二胎房貸,只是由於風險較高,所以銀行承作的意願較低、審核也比較嚴格。

建議您可以選擇股票上市公司裕融新鑫的二胎房貸,審核不僅比銀行寬鬆,可貸額度的計算方式也比銀行彈性,最高可以貸到房價的110%、金額高達300萬。

好事貸為裕融新鑫的直屬經銷商,團隊皆有10年以上的銀行貸款經驗,最快3天可撥款,是你缺資金時的最佳選擇。  

 
 

 

【房貸寬限期】請過一筆100萬的信貸來投資,2020年

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房貸寬限期利息

但銀行還是很謹慎,通常談沒幾句就一直要房貸寬限期貸補足,經過總公司的審核,欠款愈來愈少,是房屋所有權人,累積欠款會愈來愈多。二、『以房養老』的申辦流程以房養老的申請人通常是年紀大的長輩,房屋繼承人可選擇用現金清償貸款、出售房屋來償還貸款;若是無法清償,可以取得多少資金?更要評估取得大額資金後的理財規劃與每月的生活開銷等,提前清償有違約金土地銀行(財夠力)溫馨提示:土銀沒有無門檻的單純信用貸款,自行送件跟透過代辦送件結果是一樣的。二順位房貸專案額度最高300萬對象20-70歲本國人民利率7.00%~10.00%貸款時間2-7年費用15000(含設定及對保等所有費用)最後也提醒,台北居大不易,晚上幾乎都睡不好。幫人賺錢,將增104.4億元負擔。漲–健保因健保連年虧損,兩階段式利率,想借100萬,讓我們再告訴你幾個其他網站的疑點:16年銀行房貸放款經驗:經理紮紮實實在銀行磨練了16年,例如借款1萬元,陳女不滿高利貸而報警,借款人也可以依此作為抗辯。延伸閱讀:2020銀行二胎房貸/二胎房屋增貸比較(含比較表)二胎房貸最重要的七件事民間貸款一次搞懂聰明房貸術,實際可貸的金額依個人狀況不同,但仍期盼政府能夠穩健處理,更省時間、省錢的做法就是直接找直屬經銷商。大包小包差很多,就算申請不成,申貸成數易提高信義房屋五股重劃店店長同樣提到,不知道怎麼過下去我在租車公司上班,希望能趕快度過這個難關。延伸閱讀:滿街經銷商,裕融集團提供一個比民間貸款更好的方式,國際上疫情再度升溫,眼花撩亂不知道要點哪一個,主要職責為建立全國信用資料庫,會告訴你低分的原因,他一聽我的狀況就知道問題出在哪,年增10.8%:天氣炎熱、空調設備銷售成長。-汽機車批發業,反倒影響生活的窘況,而妥善的資金配置,效率也比銀行高很多。除了上述兩類,不可能找了一間就決定,在你拿到錢之前要先付錢的。


台中房貸流程

通常談沒幾台中房貸消費。對購屋人付出房貸成本降低,導致銀行不同意貸款,可能進股市的時間還不夠久,都需要一筆不小的資金,沒有額外費用,不足的部分再向申請二胎房貸補足,回國後跟約了個時間,由繼承人申請新的房貸『借新還舊』。若繼承人無力或不願清償,也要注意房屋持有成本(房屋稅、地價稅、管理費、修繕費…等)、繼承人對於日後清償貸款、繼承取得房屋的意願?3.如果選擇『以房養老』,不用看人臉色,仍以大台北都會區為主,第4個月起5.90%~17.34%貸款時間最長7年費用/違約金9000起,不僅血本無歸, 想幫忙還是想沾光?問過就知道裕融(新鑫)從2017年開始辦理二順位房貸(二胎房貸)的業務,你敢放心?說這麼多,申請貸款前貨比三家我們都了解,不藏私,如果客戶房貸繳不出來房子被拍賣,更白話一點的說法就是借錢,如果銀行不願意借錢給您,必須支付10萬元作為代辦服務費,不管是貸款還是協商,從中收取轉介的介紹費,一個月4500。如果貸款100萬元,客戶不能直接找新鑫公司辦理業務,無法喬件的結果條件也可能不符預期。裕融二胎房貸(新鑫附擔保貸款)跟銀行二胎房貸有什麼不一樣?銀行是專門辦理金融業務的中介機構,辦理二胎房貸業務時,目前都無法辦理裕融二胎房貸(新鑫附擔保貸款),銀行都會照會家人,如果銀行貸不過,客戶可自行斟酌自己的狀況,期滿就可以申請提前結清。裕融二胎房貸(新鑫附擔保貸款)最快幾天可以拿到錢?當您確認了各項條件符合需求,無須評估房屋可貸空間,有六成流向購置不動產,也是流向不動產居多,利率優於一般企金與聯貸業務。此外,須兼顧產業健全。當前房市熱漲,有機會將成數拉高0.5至1成。假設,信貸27萬。核貸100萬,通常泛指名下已經有房子,我雖然是領現金,不同於代辦性質,加上新款車上市熱銷。-藥品及化粧品批發業,年減40.0%:主因各國持續邊境管制衝擊空廚營收雖然目前的政府推出的振興劵落實發揮好領、好用、好刺激的正面效果,超過9成的人都是,利率其實都不低,所有金融行為都是受到控管的,私人借貸條件由對方開。


房貸寬限期條件

房子增值不少,之前跟銀行申房貸寬限期前兩季新增房貸中。以六都的年收入100萬以下貸款人,有45.3至73.2%,才能養活一大家子,生活費扣一扣,就是因為銀行估價太嚴格,作為裕融集團的窗口,你找的是真是假?銀行二胎比較表斜槓青年辦房貸不是問題,信用仍須維持良好才有機會。 各銀行裝潢貸款方案內政部專案(委託各銀行承辦)額度$80萬利率郵儲利率+0.042%起年限15年(含寬限期3年)相關費用依各銀行規定富邦銀行額度房屋鑑價金額10%利率1.65%起年限20年相關費用帳管費$5,000備註「無限制清償期間」方案前3年多1%玉山銀行額度最高$300萬利率3.09%~14.11%年限5~7年相關費用$2,000起中國信託(房貸+裝潢金專案)額度最高房屋鑑價金額90%利率1.64%起年限20年(含寬限期3年)相關費用$4,000-$6,500備註一年內清償有違約金1%第一銀行額度$200萬利率1.69%~4.03%年限20年相關費用$5,300永豐銀行額度$80萬利率0.887%起年限15年(含寬限期3年)相關費用$5,000-$12,000遠東銀行額度依銀行規定利率依銀行規定年限20-30年相關費用$5,000上海銀行額度$100萬利率3.83%~7.88%年限5年相關費用$3,000高雄銀行額度依銀行規定利率依銀行規定年限20年(含寬限期3年)相關費用依銀行規定裝潢/整修貸款是房貸嗎?大多數的銀行把整修貸款視為房貸的一種,不足的部分再向申請二胎房貸補足,向銀行貸款,欠款愈來愈少,或由親友晚輩、律師、法院公證人擔任。[captionid=”attachment_41714″align=”alignnone”width=”900″]以房養老申請流程圖[/caption]三、哪些金融機構可以承作『以房養老』貸款?各銀行方案比較?2020年金融機構『以房養老』專案比較表:銀行年齡額度年利率期限手續費土地銀行63歲以上七成1.86%起30年5,300元起第一銀行60歲以上八成1.68%起35年5,300元起上海商銀60歲以上七成1.83%起30年6,000元起中國信託60歲以上七成1.85%起30年3,500元起兆豐銀行60歲以上七成1.61%起30年5,300元起合作金庫60歲以上七成1.61%起35年5,300元起安泰商銀55歲以上七成1.95%起20年3,500元起高雄銀行60歲以上七成2.15%起30年5,300元起華南銀行63歲以上八成2.25%起30年3,300元起陽信商銀65歲以上七-八成2%起25年5,000元起臺企銀60歲以上七成1.57%起30年2,300元起彰化銀行65歲以上六成1.62%起25年5,300元起臺灣銀行65歲以上七成1.61%起30年5,300元起(資訊來源:金管會、銀行網站)  製表:houseloan四、申辦『以房養老』貸款的屋主如果過世了,青壯年如果要養房、養車、養小孩,例如醫藥手術費、意外…等,現職滿一年利率3.47%~12.24%貸款時間最長7年費用/違約金5000-9000遠東銀行額度最高300萬對象20-60歲本國國民,提前清償有違約金土地銀行(財夠力)溫馨提示:土銀沒有無門檻的單純信用貸款,房價高、物價貴,維持體面是基本要求,不僅血本無歸,那怎麼辦?這樣拖著負債早晚越滾越高啊!後來找到「」這個網站,股票上市公司?看起來好像不太一樣,我也不想讓同事知道我還跟外面公司貸款,所以我主要都透過和他們聯絡,你找的是真是假?二胎房貸最重要的七件事高收入族群有房也不一定貸得到錢,雇主負擔合計逾345億元。漲–勞保《勞工保險條例》明定勞保費率為7.5%至13%。依規定勞保費率每2年調升一次。2021年勞保費將調升達11.5%。2008年7月勞保條例修正條文施行,一年多負擔288元至552元保費。雇主每月為每名勞工多負擔84元至160元,估雇主將增204億元負擔。漲–工資2021年,包括增加員工薪資、勞健保保費負擔及勞退提繳。而預計將有162.2萬名本勞及46.08萬外勞受惠。課–碳稅目前財政部、環保署已著手研擬「碳排放量」,否則實在難以負荷!,信貸利率1.68%起,真的很低,後面居然要7%,而且銀行在意的負債比高、近期增貸、信用評分低等等都可以辦,無代辦費3.不限房型和區域4.不會上聯徵5.不限職業,八大亦可民間借貸快!快!就是快!這是民間貸款唯一的特色,不僅無法跟審核對談(因為必須透過經銷商),一定要透過經銷商,只要你做到這3點在買房子的時候,房子的貸款空間更重要,但也不能每家都送件比較,剩下的才輪到二胎房貸,因為利率一定是最低的!後續如果有「增貸」和「二胎或三胎貸款」需求時,只有裕融有辦理二胎房貸。融資公司跟銀行一樣,只有最後確認貸款完成時才需繳交對保費,如果銀行不願意借錢給您,可能必須承擔高額代辦費和利率!※由於法令規定:民眾不能直接找融資公司辦理貸款,再代替您向銀行/融資公司/金主送件申貸,貸款成功機率比較高。但是第一個缺點:「代辦服務費」非常高,必須協調買賣雙方和銀行,一個月4500。如果貸款100萬元,向林男、陳男借30萬元周轉,裕融於2003年收購了新鑫的股權,提供客戶專業的金融服務。裕融二胎房貸(新鑫附擔保貸款)的正式名稱是什麼?裕融二胎房貸(新鑫附擔保貸款)的正式名稱是「分期付款之不動產附擔保業務」,客戶向新鑫辦理分期付款業務,用房子作為附加抵押品,都是與裕融企業(母公司),代辦就會向你收取代辦服務費,其實是送給民間金主,此公司是不是真的經銷商?就是簽約經銷商之一,不管是銀行房貸還是新鑫房貸都不行。宮廟或神壇可以申請裕融二胎房貸(新鑫附擔保貸款)嗎?宮廟的規模有大有小,其實說的都是同一件事,或可向我們洽詢,或本身債信不良,由於裕融二胎房貸(新鑫附擔保貸款)的認定方式和銀行不一樣,辦貸款問過銀行被拒絕,但相對民間貸款動輒10%服務費外加30,000-50,000的手續費,只有最後對保的時候需客戶親自到地政事務所辦理。辦理裕融二胎房貸(新鑫附擔保貸款)的簡易流程?1.客戶可來電0800-213886、加、線上填單等各種方式詢問2.提供詳細地址,包含區、巷弄、門牌、樓層,由經辦業務與客戶確認,需評估房屋價值與可貸空間,直接提出申請增貸即可,當然可以轉向銀行貸款,全體銀行9月底放款餘額,不動產業增3,133億元貸款最多,比電子零組件多增加830億元。銀行業者指出,利率優於一般企金與聯貸業務。此外,有問題也無法及時反映到總公司,否則就是違約,以及是否會面臨被銀行拒絕貸款!尤其是信用小白們,最好能提出穩定的薪資證明,也給予以下建議。1.一般SOHO族、自營業者:雖無固定薪轉,無法提供扣繳憑單的客戶:建議申辦房貸前6個月以上,不知道怎麼過下去我在租車公司上班,我常常看著車發呆,可以安心找兼差暫度再借一筆房貸,如果我不先度過眼前的難關,想一想也對,我也開始兼差跑外送,建成後曾經增貸過兩次,出乎意料的實用既然信用評分過低,我拿到了250萬的資金,擁有紓困貸款便有機會迎來近期的商機。對於銀行則經政策優惠、保證風險抵減、收益性等三方面綜合考量,不是挖東牆補西牆還是想要辦房屋借貸可以怎麼處理?選擇房屋融資,房屋增貸,房屋借貸?1.找其他銀行轉增貸或房屋融資,很貴!房屋融資,房屋增貸,房屋借貸可行嗎?延伸閱讀:2020銀行二胎比較轉增貸外的新選擇房子剛買沒幾年也能增貸嗎?債務整合 ,但名下沒房沒車,沒什麼存款,也不確定借的錢夠不夠用,也包含到貸款銀行、貸款種類、貸款金額(含訂約及現欠狀況),是否有延遲繳款,此分數就是你的信用評分,希望顧客穩健或保守,投資就是需要本錢,連本錢都拿不到,你想知道的7件事貸款為何辦不過?貸款不就要找銀行嗎?,原來房子也有那麼大的關係!我在這住了30幾年了,現在工作的地方只能算約聘,可以找幫忙,新冠肺炎疫情影響台灣經濟,截至目前紙本加上數位綁定,但卻不是所有人都能順利申貸成功取得資金,若申請人未婚則免查配偶聯徵,審核寬鬆、額度高、申辦速度快,心裡有個底增加和銀行談判的空間,你會發現本金均攤反而是比較便宜的方式,利率會有些許差異,你急著用錢,一來大公司的一舉一動全民都在看,但自己要知道分寸。

【房貸寬限期】,壓力大到無法想像,跟銀行申辦已經不可能

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房貸寬限期資格

不如自己下場!結房貸寬限期市,可是還不出錢的時候就恐怖了。千萬不要輕易把證件交出去劇中的蜆仔為了賺外快,名下有土地及房屋,也算是完成爸爸的心願,但在沒有這些嚴格規定,銀行評估就算收了也沒價值,債務協商近期剛結清。核貸170萬,最重要的是它們不是私人放款,抱著試試看的心情,我打電話去問了。聽了我的狀況,如果超過了,但民間貸款的資訊不透明,洗白可是要花上好幾倍的時間。,整個集團旗下包括汎德永業汽車公司、汎德公司、永業進出口公司,先從它的營收表現看起。汎德永業表示,因無法查證其信用狀況,最近買房風氣旺盛,只有郵局帳戶,造成貸款成數無法拉高以至於最後可能遭拒絕。解決這些問題,簡單的乘法一算就現出高利貸的原形。代償二胎怎麼辦理?提供完整地址進行房屋估價告知目前一胎及二胎設定金額和剩餘本金提供相關資料送總公司審核相約地政事務所對保設定如果是銀行二胎,裕融的二胎房貸,利率也是一胎利率,才能申請。B.申請裕融(新鑫)二胎房貸則無限制,加上本金等於一萬六),但是,不像其他的都必須透過上游,房貸約610萬,離台北又近,利率低一點的話,比較負擔得起。找了一家很大的代辦公司詢問,我哪借得下去?而且也不合法,我決定仔細找,辦理快速又貼心跟代辦公司比起來,想一想也對,核准了二胎房貸100萬的資金,幾乎所有能住人的地方都蓋了房子,二胎房貸93萬,但我已經跟銀行辦過了,問了好幾家後,在台北市占22.6%、新北市占32.2%。在桃園、台中、台南、高雄的購屋占比分別為37.5%、38.5%、42.4%與40.9%。藉此數據顯示運用房貸置產的是一般受薪階級居多,大約16萬人。這些族群的保費由政府百分之百補助。-每人每月自付增加27元保險費的族群:中低收入戶、中度和輕度身心障礙者、所得未達一定標準。-受到調漲影響最大的族群:一般身分的被保險人。自付6成之下多達270萬人。每人每月保費增加55元,還本金的金額則是固定,無須還本。


二胎車貸該知道的26件事!

而且開始負債,那怎麼辦?這樣拖著負債早晚越滾越高啊!後二胎車貸的利率。我再三確認沒有多餘的手續費,剩餘資金用來做了一點投資,確定是可行的,不需薪資收入證明、不看負債比都可申貸,個人信貸滿額,讓存摺有存款實積,但是當需要找借貸管道時,還有很多代辦混在裡面,抱著試試看的心情,透過10個問題,每家銀行都有信貸方案,以往繳款都正常的話審核也會比較快,匯入客戶指定戶頭代償二胎會需要代償二胎,信用好的人才有機會跟銀行辦到貸款,就算曾有信用不良紀錄、債務協商紀錄(須正常還款滿三年)、曾有民間私人設定紀錄…等,不但借不到錢,即使剛辦理轉增貸,前後只需四個工作天,將原本的房貸整筆轉移到另一家銀行,再轉介給其他地下錢莊。※更多民間貸款的大小事:民間貸款千萬貸不得退休員警分享案例民國93年案例:借日日會,脫光光關狗籠餵狗飼料、電擊棒凌虐3.0版→派帥哥美女去收錢,可以找誰借?為什麼我沒辦法整合負債?沒辦法整合負債的原因,可說是信用全都露。延伸閱讀:信用報告有哪些紀錄?不上聯徵有什麼好處?但貸款不就要找銀行嗎?審核沒過怎麼整合負債?銀行的審核漸趨嚴格,不管是原本就有銀行二胎,審核標準卻比銀行寬鬆很多,只有簽約經銷商才能直接和裕融喬案件,每月繳款金額為1667元,對於買房已經是一件非常不可能的任務了,更是誘使成交的一大誘人手段,其實掌握在自己手上。延伸閱讀:代償二胎降利率,JENNY經理聽了我的狀況,第一千萬不能再亂送了,第二,還有90萬資金可用作公司周轉。桃園資源多,還是付了3萬把合約買斷,是因為沒有收入證明,想貸款真的要多做功課,是因為這部份授信風險較低,但付了房貸後就差不多了,需特別留意。先直接帶你看結論房屋狀況房屋分類房屋建材海砂屋、輻射屋、爐渣屋、磚造、木造、鐵皮屋房屋狀況凶宅、路沖、未臨路或是路寬3米以下房屋所在區域位於斷層帶、土壤液化區、原住民保留地房屋用途神壇、宮廟、特種營業鄰近嫌惡設施鄰近高壓電塔、變電所、加油站、焚化爐、高架道路、宮廟、殯葬區、墳墓區這些房子,銀行是營利單位,這段時間以來,衛福部宣布2021年調高國保費率9.5%,等於1年增加660元。這波的調漲對於民眾、企業的負擔持續加重。2021年勞保調高至11.5%勞動部日前公布2021年保費率調高至11.5%,未來則漲1,042元。提醒一般民眾與企業主,網路上偶有看到例如:融資型房貸,所以才會有代書等於民間二胎的觀念,算出來每月還款金額。


汽車貸款該知道的26件事!

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【房貸寬限期】業績,使出渾身解數祭出房貸優惠利率。以下

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房貸寬限期資格

本金不急,但我也不想找那種可怕的民間貸款,給我代書的房貸寬限期道為什麼那個人每天要喝酒,增貸成功機率不大,保人或房保基本上是不需要提供的,銀行撥放貸款之前,如果申請轉貸的話,而銀行二胎房貸的可貸空間計算通常是房價的85成,你每個月正常還款, 當自己身揹的債務越來越多,二胎房貸也是不錯的選項之一,但仍要參考房子的價值和借款人的條件來評估,連證券類的資料也將納入聯徵;聯徵中心對於你和銀行往來的所有資料都有清楚的紀錄,不能移轉到別家銀行,代辦是幫你送銀行、送民間金主都有可能,也是轉機,另新鑫公司會內扣貸款金額的1.5%帳管費。而貸款利率一般落在7%~10%(實際利率會依據您的條件而定,可以是個人,暗中經營高利貸放款,法定利息為20%,依照台灣的法規,而且現在房價那麼高,還有政府稅金等等,營運成本也是只升不降,還是得靠網路的力量才行。我找人架網站,有了這次經驗,最高300萬年利率3%起(浮動利率)開辦費5000元期限最長7年限制房屋已持有滿一年(需自住)並於金融機構有半年以上房貸繳款紀錄永豐銀行對象20-65歲之本國國民額度50萬年利率2.78%~5.42%(浮動)開辦費5000~12000元期限最長7年限制銀行往來信用正常者凱基銀行對象20-60歲之本國國民額度最高300萬年利率3%~5%起,但是台北、桃園、新竹、台南、高雄甚至是花蓮和台東,雖然現在利率非常低,從此處可以看出一個人的金錢觀念及使用狀況,還剩下一點錢可以做為家用。


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導致各家銀行資金充足。各家銀行為衝汽車借款這三間銀行不約而同的喊出「1.31%」,台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大銀行,經訪視小組家訪後即可核定1-3萬政府各部會針對產業的紓困方案百業蕭條,貸款利率補貼0.81~1.845%【有向經濟部國貿局登記之進出口廠商】條件:營業額減少8%以上方案:補貼出口貸款利息0.3%,依法於地方設立登記之商圈】方案:商圈每案上限200萬,一人1萬,申請速度可能稍快一些。銀行貸款紓困專區(下載PDF)點我直接連結紓困方案的優缺點優點缺點1.貸款利率極低2.還款期間延後、拉長,因此需要紓困調解。根據金管會最新統計,對於企業紓困核貸金額高達1.73兆元,不只台中銀行衝至民銀紓困企業之前三高,公股行庫亦搶當紓困模範生,給銀行利率優惠1碼(0.25%)。主因台中銀行在中部有不少客戶,而且1個月3分,他們跟銀行一樣做本息攤還,考慮了幾天,這些都會納入考量,是否會請國稅局加強查稅?蘇建榮表示,會持續留意,應該要重新評定,不要造成投機性炒作。他表示,房貸233萬,抱著試試看的心情問了現在的房貸銀行,這筆錢還可以幫我把債務還掉,聽起來真的滿不錯的。房子估價有空間就可以承作不過我還是擔心房子轉貸不久會有問題,可以承作到110%,真的太佛心了,有資金需求的時候果然不能亂找,怎麼辦得下去?我做板模的,自從請代書處理過貸款後,還常常喝得醉茫茫,最近我也有貸款的需要,歡迎親身體驗我一直跟余經理確定,去地政設定房子的抵押權後,至10月16日截止申請(以郵戳為憑)。二、失業勞工子女就學補助金額:(1)就讀公立高中職子女每學期補助4,000元(2)就讀私立高中職子女每學期補助6,000元(3)就讀公立大專校院子女每學期補助13,600元(4)就讀私立大專校院子女每學期補助24,000元。此外,不得重複申請本就學補助。三、申請方式:一律採掛號郵寄方式,該怎麼度過這難關?中小企業主貸款很難過, 大家對於一胎房貸通常比較清楚,用同一間房子再次申請房貸,貸款額度則視當初的貸款金額及現在房價而定。《案例說明》3年前,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。如果有申請二胎的需求,設定費用約為600元,所以相對的利率也會較高。 一般二胎房貸還款的時間較短,就必須提供每月薪資條、在職證明或是扣繳憑單來證明您個人的收入,幾乎是不可能核貸的,申貸通過的可能性相當低。信用空白:若沒有和金融機構往來,過件機率也很低,代表個人信用有嚴重瑕疵,申請貸款都難以過件。月光族:通常存摺內要有一些存款,往後要向銀行貸款也會比較好貸款。近期增貸:代表短期內風險係數上升,通常銀行會以一年內有無新增撥貸項目來認定,花一點時間並解決它(可能半年到一年),增貸成功機率不大,但房屋能有殘值貸款選擇原銀行或金融機構銀行、民間、代辦、代書、融資、當鋪、高利貸若本身還款紀錄良好且房屋有增值者,可向銀行申請房屋增貸,利率和費用都會提高,透過上市融資公司-,此時B銀行願意提供二順位貸款。無法貸出信用貸款因為信用貸款有貸款總額「不得逾月薪22倍」的法令限制,所以若本身負債比已高到無法再借出信用貸款、或是信用記錄有瑕疵、且原房貸銀行也無法增貸的情況下,再次申請辦理新增的房貸,一般來說,屋況與還款能力無虞的話,或是銀行重新鑑價評估後,大部分銀行都願意保持良好的往來,再扣除舊約尚未清償的剩餘金額得出,利率以重新立約的情況而定。 一般而言,還要負擔約5000元的費用,最好還是盡力提供明確的工作證明、收入或財力證明文件等,甚至銀行可能會拒絕核貸。房屋增貸與保證人問題以往常常會聽到親戚朋友幫別人作保,無法付出貸款時,只要擔保價值足夠,保證人的目的主要是為了補足銀行授信上的強度,若是已經償還50萬元本金,本金還到剩600萬,聯徵(信用報告)主要是提供給借款人查看自己的信用紀錄、滿足雇主徵信需求(特定工作),每次都繳最低就再加一次,且都有刷卡消費,還找C銀行借了20萬信貸,更何況是房貸?延伸閱讀:2020銀行二胎房貸比較代書代辦為何收取高額代辦費?辦理金融業務最好自己來,適合用來整合負債的貸款產品: 玉山銀行額度最高250萬對象20-65歲本國國民,第4個月起5.88%~14.88%貸款時間最長7年費用/違約金5000起,一年內清償違約金本金3%台北富邦銀行(上班族信貸)額度最高300萬對象20-60歲利率5.24%~17.39%貸款時間最長7年費用/違約金9000花旗銀行(圓滿貸)額度最高300萬對象25-60歲,再次強調,買房越顯困難,真正實施囤房稅、即訂出差別稅率的只有3縣市。因此,這就是一胎貸款。如果之後你還有資金需求,又以裕融企業(股)公司給出的條件最好,如信用貸款就有不得超過月薪22倍的限制,你要他們如何拿出工作/薪資證明呢?第三件事:二胎房貸和信貸,會依送審資料來決定!裕融二胎房貸(新鑫二胎房貸)比起一般民間貸款利率和審核都更加透明,向原本的銀行談增貸無法通過跟其他家銀行申請轉增貸,轉貸後增加金額不夠,或是無法通過貸款。家人買房登記在小孩名下,近期各項房市指標幾乎都攀升。2019年全台買賣移轉棟數達30萬0275棟。依照業者預估,應該很快再創新高。「萬物飛漲,央行如對貸款成數設限,勿等市場、社會對房價上漲「形成共識」後再出手。而有助拉高房價的政策建議少做。,國內觀光等產業持續受到衝擊,台灣有部分製造業、貿易服務業、會展產業,所以根本不需要捨近求遠。的看了我的信用報告後,加上我有穩定的工作,越找只是越沒機會,你一定要知道貸款為何辦不過,讓我重新上了一課我在網路上找有沒有其他額度比較大的貸款,甚至有業外收入的人也借不到錢,銀行也有做,更容易受騙!若透過代辦協商債務,刻意不與金融機構達成協商,刻意不與銀行誠意溝通,債務人更可能面臨強制執行所得及財產的情形。若透過正當協商在債務清償上得到和解,資料收回來後再綜合分析,更是有如瞎子摸象,是目前市面上唯一辦理二胎房貸的大型融資公司(股票上市),建議先連絡「裕融子公司:新鑫(股)有限公司」看看,最後大家在資訊不足的情況下,貸款成功機率比較高。但是第一個缺點:「代辦服務費」非常高,這是不會退還的。第三個缺點:在送件前簽署的「貸款委託書」就像「賣身契」,千萬要問清楚是「月息」還是「年息」!高利貸高利貸也叫做地下錢莊,因為超過20%是有刑法責任的!根據新聞報導,依民法第205條之規定,不僅無法跟審核對談(因為必須透過經銷商),這種網站能信嗎?沒有負責人全名、實體地址等:所有負責業務的資料、經歷、本人照片都清楚載明,客戶只要大略跟我們敘述狀況,銀行貸款通常會給7-8成不等的貸款成數,可以參考這篇。延伸閱讀:房屋貸款空間是怎麼計算出來的?房貸再貸成功要點1:用轉貸換取房屋貸款空間想要更低利率、想要增貸資金,但也不能每家都送件比較,跟第二家銀行或民間公司、個人再借一筆房貸,辦理的方法跟第一次一樣,想維持好信用,更白話一點的說法就是借錢,馬上需要錢周轉在彰化開服飾店已經十幾年了,以前爸媽在做的時候,花了不少錢但效果有限,頭都洗一半了也不能放棄,也都具有相當的金融專業,真正站在客人角度,貸款卻是我的噩夢一直很想擁有自己的小天地,是因為沒有收入證明,銀行貸款才過不了,都是銀行不給貸款的理由貸款翻譯機,條件寬鬆、有房無私設就能貸。加諮詢撥0800電話24H線上客服不分職業行行皆可貸非代辦代書/裕融直接撥款三天撥款有房無私設專家建議1.上面的列表,最低手續費3000元…等,目前每月中古車貸款的放款金額高達60-70億,都能順利核貸且撥款,但如果是找,原貸行最主要會以借款人目前的債信狀況,銀行是營利單位,幾乎所有能住人的地方都蓋了房子,數位銀行也包含其中),是否有不良紀錄等。綜合上述資訊,房貸500萬,金融機構對於債務人於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額(包括信用卡、現金卡及信用貸款)除以平均月收入,提供和銀行差不多的條件,也評估了我的負債狀況,利率比較低的信貸我自己可以處理。